Shitet Toke + Ambient Biznesi ne Autostraden Durres - Tirane ( 9200m2 ) !

Ofrohet për shitje një kompleks biznesi i konsoliduar dhe funksional në zonën e Marikajt (Qendra e kontrrallit teknik periodik dhe kolaudimit te cisternave automobilistike te mallrave te rrezikshme) , me akses të drejtpërdrejtë në rrugën kryesore dhe infrastrukturë të plotë për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme tregtare, industriale dhe të shërbimeve.
Karakteristikat e Pronës
✅ Sipërfaqe totale toke: 8.1 dynym
* 5,600 m² sipërfaqe e asfaltuar
* 2,500 m² sipërfaqe e paasfaltuar
✅ Rrugë private: 1.1 dynym
* Rrugë kalimi me dalje direkte në rrugën kryesore të Marikajt.
Ndërtesa Kryesore – 993 m²
Kati 1 – 933 m²
* Servis universal për makineri ndërtimi, makineri bujqësore dhe automjete.
* Ambient pritjeje për klientët.
* Zyra për inxhinierë, ekonomistë, arkivë dhe staf teknik.
* Lokal i mobiluar dhe funksional me:
* Banak
* Ekspres kafeje
* Frigoriferë
* Pajisje për shërbim pijesh
* Tavolina dhe karrige
* Ambient reklamimi dhe ekspozimi.
* Magazinë.
* Tualete.
Kati 2 – 270 m²
* Zyra administrative për pritje klientësh, ekonomistë, inxhinierë dhe arkivë.
* Ambient reklamimi.
* Apartament banimi 120 m² i mobiluar, i përbërë nga:
* Dhomë pritjeje
* 2 Dhoma gjumi
* Tualete
* Mobilim i plotë
Potencial Zhvillimi
* Struktura është projektuar dhe e gatshme për ndërtimin e 2 kateve shtesë, duke rritur ndjeshëm potencialin investues të pronës.
Të Ardhura Ekzistuese nga Qiraja
Prona gjeneron të ardhura mujore nga qiramarrës të konsoliduar:
* Përfaqësues i markës IVECO për servis kamionësh dhe automjetesh – 2,700 €/muaj
* Përfaqësues dhe servis i makinerive bujqësore dhe traktorëve – 2,800 €/muaj
Totali i të ardhurave aktuale: 5,500 €/muaj.
Makineritë e Përfshira
Kompleksi disponon gjithashtu:
* 2 Eskavatorë Volvo (2004 & 2009) – 5.6 ton secili
* 1 Eskavator Kubota (2008) – 2.6 ton
* 1 Eskavator New Holland (2007) – 3.7 ton
* 1 Karrocë me vinç
Të gjitha makineritë janë me dokumentacion të rregullt, doganë dhe TVSH të paguar.
Per me teper informacion apo nje vizite ne prone kontaktoni !